Modelo de gestión estratégica para Servicios Administrativos en Condominios, parroquia de la Mariscal, Quito.

Abstract

La parroquia Mariscal Sucre, situada en el Distrito Metropolitano de Quito, según Guambo et.al (2017) existen 12.976 habitantes, es una de las zonas más concurridas por los habitantes de la ciudad, conocida por sus estructuras habitacionales con premios nacionales, grandes agencias corporativas nacionales e internacionales, centros comerciales, sitios turísticos como: mercados, restaurantes, cafeterías bares, discotecas, entre otros. Fue una de las parroquias más sacudidas por la emergencia sanitaria de COVID – 19, en el año 2020, donde se evidencio falta de empleo, inseguridad, aumento de habitantes de calle, esto ocasionó el abandono de propiedades, ya sea por la enfermedad o por la incertidumbre que existía en el sector, muchos de estos lugares siguen en el completo abandono hasta la fecha en la que se realiza este proyecto, la recuperación financiera y comercial de este sector no ha sido completa, por lo que es necesario analizar los problemas detalladamente, para encontrar soluciones factibles a los problemas encontrados. Muchas de las personas que aún se mantienen en el sector presentan problemas económicos, la mayoría de los dueños de los inmuebles del lugar mantienen deudas extensas por el mantenimiento proporcionado por las administraciones a los edificios durante la pandemia, en muchos de estos casos no se les presta la atención merecida, por lo que no se pueden encontrar refinanciamientos, lo que trae como consecuencia que estas deudas sigan avanzando, también diversos propietarios ven la salvación en el arriendo de estas propiedades, pero en su mayoría ha sido difícil encontrar arrendatarios decididos a acabar con años de dificultades Con este proyecto se pretende crear una asociación entre las administraciones de las residencias que sea la encargada de encontrar socios interesados en crear una zona más segura, tanto para: propietarios, rentistas, comerciantes y turistas. Con esto se busca la refinanciación de deudas, ceder mejores precios a los lugares de trabajo formal e informal, optimizar el ambiente de trabajo, innovar los espacios públicos, para que creen escenarios de eventos ciudadanos y con esto reformar la movilidad del sector.